Lucarne

1420, boulevard Gouin Ouest

Maison de 1910 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 675 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
675 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 469 000 $ à 1 988 000 $ (3 455 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 455 pi²
Terrain
3 283 pi²
Construction
1910
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
4 903 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1910, soit 53 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 455 pi² de superficie habitable, environ 110 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 3 283 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 675 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 455 pi²1 649 pi²110 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 283 pi²4 235 pi²22 % plus petit que la moyenne
Construction1910196353 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale675 000 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité