Lachine · duplex
141, avenue Duranceau
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
466 000 $ à 630 000 $ (1 841 pi² × 298 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 1 841 pi²
- Terrain
- 1 905 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 005 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Lachine), construit en 2025, soit 86 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1939), offre 1 841 pi² de superficie habitable, environ 12 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 1 905 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 373 pi²). Son évaluation municipale est de 128 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Lachine (1 571 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 841 pi² | 2 093 pi² | 12 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 905 pi² | 3 373 pi² | 44 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1939 | 86 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 128 000 $ | 622 072 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité