Lucarne

14091, avenue Anselme-Lavigne

Résidence pour aînés de 2011 à Pierrefonds-Roxboro. Valeur estimée ≈ 9 726 000 $ (évaluation municipale 8 913 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
8 913 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 9 726 000 $
Fourchette indicative : 8 753 000 $ à 10 698 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 913 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 913 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 9 725 799 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 753 000 $ à 10 698 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Superficie habitable
48 513 pi²
Terrain
64 583 pi²
Construction
2011
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
66 600 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Pierrefonds-Roxboro), construite en 2011, soit 15 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1996), offre 48 513 pi² de superficie habitable, environ 21 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 64 583 pi², plus petit que la moyenne du secteur (122 562 pi²). Son évaluation municipale est de 8 913 600 $, dans la moyenne des résidences pour aînés du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Pierrefonds-Roxboro (5 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable48 513 pi²39 945 pi²21 % au-dessus de la moyenne
Terrain64 583 pi²122 562 pi²47 % plus petit que la moyenne
Construction2011199615 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale8 913 600 $9 356 100 $Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité