1405-1465, rue Elizabeth

Logement social ou abordable de 1952 à Saint-Laurent, 33 logements. Valeur estimée ≈ 6 978 000 $ (évaluation municipale 6 400 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

6 400 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 6 978 000 $

Fourchette indicative : 6 280 000 $ à 7 675 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 400 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 400 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 6 977 560 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 280 000 $ à 7 675 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 33
Superficie habitable: 25 177 pi²
Terrain: 40 031 pi²
Construction: 1952
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 46 807 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Saint-Laurent), construit en 1952, soit 29 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1981), offre 25 177 pi² de superficie habitable, environ 51 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 33 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 40 031 pi², plus petit que la moyenne du secteur (43 468 pi²). Son évaluation municipale est de 6 400 700 $, soit environ 56 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (14 477 700 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Saint-Laurent (6 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	25 177 pi²	51 134 pi²	51 % au-dessous de la moyenne
Terrain	40 031 pi²	43 468 pi²	8 % plus petit que la moyenne
Construction	1952	1981	29 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	6 400 700 $	14 477 700 $	56 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Saint-Laurent ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1405-1465, rue Elizabeth

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager