Lucarne

14, rue Bélair

Maison de 2025 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Évaluation municipale 492 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
492 700 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 041 000 $ à 1 408 000 $ (3 294 pi² × 372 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 294 pi²
Terrain
20 398 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 940 $

Portrait de la propriété

Cette maison (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construite en 2025, soit 41 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1984), offre 3 294 pi² de superficie habitable, environ 57 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 20 398 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 489 pi²). Son évaluation municipale est de 492 700 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (5 019 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 294 pi²2 098 pi²57 % au-dessus de la moyenne
Terrain20 398 pi²11 489 pi²78 % plus grand que la moyenne
Construction2025198441 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale492 700 $779 346 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité