1350-1398, rue La Fontaine
Logement social ou abordable de 1880 à Ville-Marie, 24 logements. Valeur estimée ≈ 6 863 000 $ (évaluation municipale 6 325 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 325 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 325 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 6 863 306 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 177 000 $ à 7 550 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 24
- Superficie habitable
- 21 743 pi²
- Terrain
- 16 598 pi²
- Construction
- 1880
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 44 380 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1880, soit 82 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 21 743 pi² de superficie habitable, environ 27 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 24 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 16 598 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 6 325 800 $, soit environ 20 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 21 743 pi² | 17 167 pi² | 27 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 16 598 pi² | 11 529 pi² | 44 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1880 | 1962 | 82 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 325 800 $ | 5 252 237 $ | 20 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité