Lucarne

135, rue Caron

Maison de 1994 à Sainte-Anne-de-Bellevue. Valeur estimée ≈ 838 000 $ (évaluation municipale 797 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
797 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 838 000 $
Fourchette indicative : 754 000 $ à 922 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 797 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 797 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 838 082 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 754 000 $ à 922 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
2 045 pi²
Terrain
7 007 pi²
Construction
1994
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
6 589 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Sainte-Anne-de-Bellevue), construite en 1994, soit 15 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1979), offre 2 045 pi² de superficie habitable, environ 8 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 7 007 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 426 pi²). Son évaluation municipale est de 797 200 $, soit environ 7 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (745 998 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Sainte-Anne-de-Bellevue (1 127 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 045 pi²1 891 pi²8 % au-dessus de la moyenne
Terrain7 007 pi²6 426 pi²9 % plus grand que la moyenne
Construction1994197915 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale797 200 $745 998 $7 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité