Beaconsfield · duplex
135, rue Beacon Hill
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 397 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 1 397 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 1 460 823 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 315 000 $ à 1 607 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 3 660 pi²
- Terrain
- 15 392 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 564 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Beaconsfield), construit en 1966, soit 8 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1958), offre 3 660 pi² de superficie habitable, environ 45 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 15 392 pi², plus grand que la moyenne du secteur (13 250 pi²). Son évaluation municipale est de 1 397 300 $, soit environ 40 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (998 200 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Beaconsfield (9 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 660 pi² | 2 521 pi² | 45 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 15 392 pi² | 13 250 pi² | 16 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1958 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 397 300 $ | 998 200 $ | 40 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité