Pointe-Claire · presbytère, couvent ou monastère
135, avenue Nicholson
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 874 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 874 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 925 924 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 833 000 $ à 1 019 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 2 400 pi²
- Terrain
- 7 223 pi²
- Construction
- 1993
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 232 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Pointe-Claire), construit en 1993, soit 30 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1963), offre 2 400 pi² de superficie habitable, environ 25 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 223 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 833 pi²). Son évaluation municipale est de 874 800 $, soit environ 57 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 040 580 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Pointe-Claire (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 400 pi² | 1 915 pi² | 25 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 223 pi² | 17 833 pi² | 59 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1993 | 1963 | 30 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 874 800 $ | 2 040 580 $ | 57 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité