Pierrefonds-Roxboro · condo
1340, rue Hyman, app. A02
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 235 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 235 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 415 000 $ (année 2024, 316 ventes) à 424 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 371 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 240 789 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 217 000 $ à 265 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 603 pi²
- Construction
- 1990
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 739 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1990, soit 7 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1997), offre 603 pi² de superficie habitable, environ 38 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 235 400 $, soit environ 37 % de moins que la moyenne des condos du secteur (371 025 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Pierrefonds-Roxboro (2 653 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 603 pi² | 980 pi² | 38 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1990 | 1997 | 7 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 235 400 $ | 371 025 $ | 37 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1340, rue Hyman, app. 101 · condo
- 1350, rue Hyman, app. 101 · condo
- 1360, rue Hyman, app. 101 · condo
- 1370, rue Hyman, app. 101 · condo
- 1380, rue Hyman, app. 101 · condo
- 1390, rue Hyman, app. 101 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité