Mont-Royal · immeuble de 6 logements et plus
1340, chemin Regent
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 626 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 5 626 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 67 propriétés) = 5 947 257 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 353 000 $ à 6 542 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 25
- Superficie habitable
- 22 733 pi²
- Terrain
- 15 974 pi²
- Construction
- 1944
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 46 623 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mont-Royal), construit en 1944, soit 8 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1952), offre 22 733 pi² de superficie habitable, environ 38 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 25 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 15 974 pi², plus petit que la moyenne du secteur (21 358 pi²). Son évaluation municipale est de 5 626 400 $, soit environ 42 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 669 069 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mont-Royal (67 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 22 733 pi² | 36 456 pi² | 38 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 15 974 pi² | 21 358 pi² | 25 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1944 | 1952 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 626 400 $ | 9 669 069 $ | 42 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité