Beaconsfield · duplex
134, rue Flamingo
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 883 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 883 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 924 003 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 832 000 $ à 1 016 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 637 pi²
- Terrain
- 7 502 pi²
- Construction
- 1961
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 306 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Beaconsfield), construit en 1961, soit 3 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1958), offre 2 637 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 502 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 250 pi²). Son évaluation municipale est de 883 800 $, soit environ 11 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (998 200 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Beaconsfield (9 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 637 pi² | 2 521 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 7 502 pi² | 13 250 pi² | 43 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1961 | 1958 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 883 800 $ | 998 200 $ | 11 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité