Ville-Marie · immeuble résidentiel
1334, rue Redpath-Crescent
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 116 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 116 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles résidentiels de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 44 propriétés) = 6 696 959 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 027 000 $ à 7 367 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Superficie habitable
- 6 211 pi²
- Terrain
- 8 116 pi²
- Construction
- 1928
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 42 914 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (Ville-Marie), construit en 1928, soit 51 ans avant l'année moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1979), offre 6 211 pi² de superficie habitable, environ 43 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 8 116 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 095 pi²). Son évaluation municipale est de 6 116 900 $, soit environ 187 % de plus que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (2 134 098 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Ville-Marie (44 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 211 pi² | 4 354 pi² | 43 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 8 116 pi² | 6 095 pi² | 33 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1928 | 1979 | 51 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 116 900 $ | 2 134 098 $ | 187 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité