Verdun · résidence pour aînés
1325, rue Crawford
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 22 313 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 22 313 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Verdun entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 18 174 propriétés) = 24 135 442 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 21 722 000 $ à 26 549 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Terrain
- 51 947 pi²
- Construction
- 1968
- Taxes annuelles (estimées)
- 164 027 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Verdun), construite en 1968, soit 26 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1994). Son terrain mesure 51 947 pi², plus petit que la moyenne du secteur (87 457 pi²). Son évaluation municipale est de 22 313 500 $, soit environ 19 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (27 570 329 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Verdun (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 51 947 pi² | 87 457 pi² | 41 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1968 | 1994 | 26 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 22 313 500 $ | 27 570 329 $ | 19 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité