Beaconsfield · immeuble de 6 logements et plus
132-146, rue Larch
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 760 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 10 760 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 11 249 565 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 125 000 $ à 12 375 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 78
- Superficie habitable
- 69 664 pi²
- Terrain
- 115 647 pi²
- Construction
- 1958
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 89 180 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Beaconsfield), construit en 1958, soit 22 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1980), offre 69 664 pi² de superficie habitable, environ 18 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 78 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 115 647 pi², plus grand que la moyenne du secteur (96 489 pi²). Son évaluation municipale est de 10 760 000 $, soit environ 8 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (11 680 771 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Beaconsfield (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 69 664 pi² | 58 846 pi² | 18 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 115 647 pi² | 96 489 pi² | 20 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1958 | 1980 | 22 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 10 760 000 $ | 11 680 771 $ | 8 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité