130-146, rue Saint-Pierre
Presbytère, couvent ou monastère de 1874 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 16 683 000 $ (évaluation municipale 15 984 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 15 984 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 15 984 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 38 273 propriétés) = 16 683 235 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 15 015 000 $ à 18 352 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Terrain
- 46 113 pi²
- Construction
- 1874
- Taxes annuelles (estimées)
- 112 176 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Ville-Marie), construit en 1874, soit 33 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1907). Son terrain mesure 46 113 pi², plus petit que la moyenne du secteur (70 994 pi²). Son évaluation municipale est de 15 984 800 $, soit environ 17 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (13 604 207 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Ville-Marie (15 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 46 113 pi² | 70 994 pi² | 35 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1874 | 1907 | 33 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 15 984 800 $ | 13 604 207 $ | 17 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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- 137, rue Saint-Pierre, app. 101 · condo
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité