Dollard-Des Ormeaux · presbytère, couvent ou monastère
13, rue Mercier
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 970 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dollard-Des Ormeaux ; 1re année du rôle) = 970 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Dollard-Des Ormeaux entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 14 400 propriétés) = 1 037 032 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 933 000 $ à 1 141 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 3 100 pi²
- Terrain
- 11 302 pi²
- Construction
- 1962
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 029 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Dollard-Des Ormeaux), construit en 1962, soit 14 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1976), offre 3 100 pi² de superficie habitable, environ 49 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 11 302 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 753 pi²). Son évaluation municipale est de 970 900 $, soit environ 27 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (765 179 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Dollard-Des Ormeaux (14 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 100 pi² | 2 080 pi² | 49 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 11 302 pi² | 6 753 pi² | 67 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1962 | 1976 | 14 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 970 900 $ | 765 179 $ | 27 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité