Lucarne

129-131, rue Beaubien Ouest

Maison à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 556 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
556 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 186 000 $ à 1 605 000 $ (2 454 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 454 pi²
Terrain
1 916 pi²
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 088 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), offre 2 454 pi² de superficie habitable, environ 77 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 916 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 556 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 454 pi²1 383 pi²77 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 916 pi²2 058 pi²7 % plus petit que la moyenne
Évaluation municipale556 500 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité