Lucarne

12780-12782, rue Notre-Dame Est

Maison de 1952 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Évaluation municipale 271 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
271 400 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
682 000 $ à 923 000 $ (2 067 pi² × 388 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 067 pi²
Terrain
3 606 pi²
Construction
1952
Taxes annuelles (estimées)
2 122 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 1952, soit 31 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1983), offre 2 067 pi² de superficie habitable, environ 48 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 606 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 071 pi²). Son évaluation municipale est de 271 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (22 535 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 067 pi²1 393 pi²48 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 606 pi²4 071 pi²11 % plus petit que la moyenne
Construction1952198331 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale271 400 $540 716 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité