Le Sud-Ouest · résidence d'étudiants
1275, rue William
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 44 038 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 44 038 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 47 058 125 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 42 352 000 $ à 51 764 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence d'étudiants
- Superficie habitable
- 191 382 pi²
- Terrain
- 30 397 pi²
- Construction
- 2012
- Étages
- 9
- Taxes annuelles (estimées)
- 322 119 $
Portrait de la propriété
Cette résidence d'étudiants (Le Sud-Ouest), construite en 2012, soit 77 ans après l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1935), offre 191 382 pi² de superficie habitable, environ 239 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 9 étages hors sol. Son terrain mesure 30 397 pi², plus grand que la moyenne du secteur (19 754 pi²). Son évaluation municipale est de 44 038 700 $, soit environ 171 % de plus que la moyenne des résidences d'étudiants du secteur (16 231 900 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences d'étudiants de Le Sud-Ouest (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 191 382 pi² | 56 496 pi² | 239 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 30 397 pi² | 19 754 pi² | 54 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2012 | 1935 | 77 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 44 038 700 $ | 16 231 900 $ | 171 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité