Le Sud-Ouest · quadruplex
127-133, rue Bourget
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
1 704 000 $ à 2 306 000 $ (6 383 pi² × 314 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 6 383 pi²
- Terrain
- 3 670 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 790 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Le Sud-Ouest), construit en 2025, soit 88 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1937), offre 6 383 pi² de superficie habitable, environ 92 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 670 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 202 pi²). Son évaluation municipale est de 384 100 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Le Sud-Ouest (568 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 383 pi² | 3 317 pi² | 92 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 670 pi² | 3 202 pi² | 15 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1937 | 88 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 384 100 $ | 1 039 126 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité