12665, 49e Avenue

Presbytère, couvent ou monastère de 1955 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 354 000 $ (évaluation municipale 309 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

309 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 354 000 $

Fourchette indicative : 319 000 $ à 389 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 309 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 309 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 354 017 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 319 000 $ à 389 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 936 pi²
Terrain: 3 735 pi²
Construction: 1955
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 2 422 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1955, soit 21 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1976), offre 936 pi² de superficie habitable, environ 79 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 3 735 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 350 pi²). Son évaluation municipale est de 309 400 $, soit environ 70 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 029 494 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (18 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	936 pi²	4 356 pi²	79 % au-dessous de la moyenne
Terrain	3 735 pi²	13 350 pi²	72 % plus petit que la moyenne
Construction	1955	1976	21 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	309 400 $	1 029 494 $	70 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

12665, 49e Avenue

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager