12540, 62e Avenue
Duplex de 1952 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 2 logements. Valeur estimée ≈ 711 000 $ (évaluation municipale 669 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 669 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 669 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +6,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 720 000 $ (année 2024, 73 ventes) à 765 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 89 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 711 344 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 640 000 $ à 782 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 153 pi²
- Terrain
- 9 106 pi²
- Construction
- 1952
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 262 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1952, soit 7 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1959), offre 2 153 pi² de superficie habitable, environ 13 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 1 étage. Son terrain mesure 9 106 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 164 pi²). Son évaluation municipale est de 669 500 $, soit environ 9 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (613 223 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (1 142 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 153 pi² | 1 913 pi² | 13 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 9 106 pi² | 5 164 pi² | 76 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1952 | 1959 | 7 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 669 500 $ | 613 223 $ | 9 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 12485, 62e Avenue · maison
- 12520, 62e Avenue · maison
- 12521, 62e Avenue · maison
- 12526, 62e Avenue · maison
- 12530, 62e Avenue · maison
- 12531, 62e Avenue · maison
- 12545, 62e Avenue · maison
- 12555, 62e Avenue · maison
- 12560-12562, 62e Avenue · duplex
- 12565, 62e Avenue · maison
- 12575, 62e Avenue · maison
- 12610, 62e Avenue · maison
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité