Pierrefonds-Roxboro · presbytère, couvent ou monastère
125, 4e Sud Avenue
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 515 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 515 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 562 295 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 506 000 $ à 619 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 958 pi²
- Terrain
- 9 440 pi²
- Construction
- 1957
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 833 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1957, soit 21 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1978), offre 958 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 9 440 pi², plus petit que la moyenne du secteur (117 087 pi²). Son évaluation municipale est de 515 500 $, soit environ 86 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (3 774 654 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Pierrefonds-Roxboro (13 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 958 pi² | 1 890 pi² | 49 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 9 440 pi² | 117 087 pi² | 92 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1957 | 1978 | 21 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 515 500 $ | 3 774 654 $ | 86 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité