Lucarne

12428, rue Trefflé-Berthiaume

Maison de 2012 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Évaluation municipale 80 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
80 000 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
291 000 $ à 394 000 $ (883 pi² × 388 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
883 pi²
Terrain
1 012 pi²
Construction
2012
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
611 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 2012, soit 29 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1983), offre 883 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 1 012 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 071 pi²). Son évaluation municipale est de 80 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (22 535 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable883 pi²1 393 pi²37 % au-dessous de la moyenne
Terrain1 012 pi²4 071 pi²75 % plus petit que la moyenne
Construction2012198329 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale80 000 $540 716 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité