12410, avenue Primat-Paré
Maison de chambres de 1987 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 619 000 $ (évaluation municipale 534 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 534 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 534 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +6,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 33 propriétés) = 618 955 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 557 000 $ à 681 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 1 173 pi²
- Terrain
- 5 339 pi²
- Construction
- 1987
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 196 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 1987, soit 34 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1953), offre 1 173 pi² de superficie habitable, environ 68 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 5 339 pi², plus petit que la moyenne du secteur (9 586 pi²). Son évaluation municipale est de 534 400 $, soit environ 50 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 077 733 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (33 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 173 pi² | 3 678 pi² | 68 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 339 pi² | 9 586 pi² | 44 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1987 | 1953 | 34 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 534 400 $ | 1 077 733 $ | 50 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 12390, avenue Primat-Paré · maison
- 12395, avenue Primat-Paré · maison
- 12400, avenue Primat-Paré · maison
- 12405, avenue Primat-Paré · maison
- 12415, avenue Primat-Paré · maison
- 12418, avenue Primat-Paré · maison
- 12420, avenue Primat-Paré · maison
- 12421, avenue Primat-Paré · maison
- 12423, avenue Primat-Paré · maison
- 12425, avenue Primat-Paré · maison
- 12428, avenue Primat-Paré · maison
- 12429, avenue Primat-Paré · maison
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité