12400, 62e Avenue

Presbytère, couvent ou monastère de 1987 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 565 000 $ (évaluation municipale 494 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

494 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 565 000 $

Fourchette indicative : 509 000 $ à 622 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 494 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 494 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 565 216 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 509 000 $ à 622 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 1 442 pi²
Terrain: 4 725 pi²
Construction: 1987
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 3 877 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1987, soit 11 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1976), offre 1 442 pi² de superficie habitable, environ 67 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 725 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 350 pi²). Son évaluation municipale est de 494 000 $, soit environ 52 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 029 494 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (18 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 442 pi²	4 356 pi²	67 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 725 pi²	13 350 pi²	65 % plus petit que la moyenne
Construction	1987	1976	11 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	494 000 $	1 029 494 $	52 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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