Westmount · immeuble résidentiel
124, avenue Aberdeen
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 572 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 7 572 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 4 915 propriétés) = 7 881 195 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 093 000 $ à 8 669 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Superficie habitable
- 5 005 pi²
- Terrain
- 12 960 pi²
- Construction
- 1938
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 62 756 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (Westmount), construit en 1938, soit 23 ans avant l'année moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1961), offre 5 005 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 12 960 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 418 pi²). Son évaluation municipale est de 7 572 500 $, soit environ 397 % de plus que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1 524 341 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Westmount (17 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 005 pi² | 5 084 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 12 960 pi² | 3 418 pi² | 279 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1938 | 1961 | 23 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 572 500 $ | 1 524 341 $ | 397 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité