Ville-Marie · immeuble de 6 logements et plus
1235, rue Berger
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 435 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 435 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 069 propriétés) = 6 859 510 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 174 000 $ à 7 545 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 22
- Superficie habitable
- 18 643 pi²
- Terrain
- 4 715 pi²
- Construction
- 2015
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 45 152 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 2015, soit 80 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 18 643 pi² de superficie habitable, environ 35 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 22 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 4 715 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 6 435 700 $, soit environ 32 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 507 455 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 18 643 pi² | 28 845 pi² | 35 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 715 pi² | 7 377 pi² | 36 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2015 | 1935 | 80 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 435 700 $ | 9 507 455 $ | 32 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité