Westmount · immeuble à usage mixte
1235, avenue Greene
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 762 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 1 762 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 4 915 propriétés) = 1 834 327 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 651 000 $ à 2 018 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble à usage mixte
- Superficie habitable
- 1 905 pi²
- Terrain
- 3 089 pi²
- Construction
- 1890
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 14 591 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble à usage mixte (Westmount), construit en 1890, soit 38 ans avant l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1928), offre 1 905 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 089 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 762 500 $, soit environ 17 % de moins que la moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (2 128 100 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles à usage mixte de Westmount (8 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 905 pi² | 2 496 pi² | 24 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 089 pi² | 3 245 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1890 | 1928 | 38 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 762 500 $ | 2 128 100 $ | 17 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité