12329, boulevard Marien
Maison de 2006 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 625 000 $ (évaluation municipale 572 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 572 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 572 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +9,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 527 000 $ (année 2024, 481 ventes) à 575 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 483 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 624 535 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 562 000 $ à 687 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 539 pi²
- Terrain
- 2 669 pi²
- Construction
- 2006
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 496 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 2006, soit 23 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1983), offre 1 539 pi² de superficie habitable, environ 10 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 669 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 071 pi²). Son évaluation municipale est de 572 400 $, soit environ 6 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (540 716 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (22 535 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 539 pi² | 1 393 pi² | 10 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 669 pi² | 4 071 pi² | 34 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2006 | 1983 | 23 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 572 400 $ | 540 716 $ | 6 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 12311, boulevard Marien · maison
- 12314, boulevard Marien · maison
- 12317, boulevard Marien · maison
- 12320, boulevard Marien · maison
- 12323, boulevard Marien · maison
- 12326, boulevard Marien · maison
- 12332, boulevard Marien · maison
- 12335, boulevard Marien · maison
- 12338, boulevard Marien · maison
- 12341, boulevard Marien · maison
- 12344, boulevard Marien · maison
- 12347, boulevard Marien · maison
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité