12325, rue René-Chopin
Immeuble de 6 logements et plus de 2003 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 682 000 $ (évaluation municipale 1 521 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 521 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 521 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 682 propriétés) = 1 682 254 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 514 000 $ à 1 850 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 6 168 pi²
- Terrain
- 6 953 pi²
- Construction
- 2003
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 987 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 2003, soit 22 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 6 168 pi² de superficie habitable, environ 32 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 953 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 1 521 900 $, soit environ 17 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 824 948 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 168 pi² | 9 058 pi² | 32 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 953 pi² | 11 410 pi² | 39 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2003 | 1981 | 22 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 521 900 $ | 1 824 948 $ | 17 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 12275, rue René-Chopin, app. 1 · condo
- 12285, rue René-Chopin · immeuble de 6 logements et plus
- 12295, rue René-Chopin · immeuble de 6 logements et plus
- 12300, rue René-Chopin, app. 1 · condo
- 12305, rue René-Chopin · immeuble de 6 logements et plus
- 12310, rue René-Chopin, app. 1 · condo
- 12315, rue René-Chopin · immeuble de 6 logements et plus
- 12320, rue René-Chopin, app. 1 · condo
- 12330, rue René-Chopin, app. 1 · condo
- 12340, rue René-Chopin, app. 1 · condo
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité