1231, boulevard De Maisonneuve Est
Logement social ou abordable de 1923 à Ville-Marie, 35 logements. Valeur estimée ≈ 2 920 000 $ (évaluation municipale 2 691 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 691 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 691 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 2 919 693 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 628 000 $ à 3 212 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 35
- Superficie habitable
- 10 764 pi²
- Terrain
- 2 691 pi²
- Construction
- 1923
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 18 869 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1923, soit 39 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 10 764 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 35 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 2 691 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 2 691 200 $, soit environ 49 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 10 764 pi² | 17 167 pi² | 37 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 691 pi² | 11 529 pi² | 77 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1923 | 1962 | 39 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 691 200 $ | 5 252 237 $ | 49 % au-dessous de la moyenne |
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