Lucarne

12251-12253, rue Ranger

Maison de 1949 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 407 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
407 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 77 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 488 000 $ à 2 013 000 $ (3 498 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 498 pi²
Terrain
4 585 pi²
Construction
1949
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 949 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1949, soit 14 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 498 pi² de superficie habitable, environ 112 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 585 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 407 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 498 pi²1 649 pi²112 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 585 pi²4 235 pi²8 % plus grand que la moyenne
Construction1949196314 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale407 100 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ahuntsic-Cartierville ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité