Lucarne

Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus

1225, avenue Sainte-Croix

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
7 471 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 8 093 000 $
Fourchette indicative : 7 283 000 $ à 8 902 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 471 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 471 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 247 propriétés) = 8 092 764 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 283 000 $ à 8 902 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
40
Superficie habitable
32 658 pi²
Terrain
36 683 pi²
Construction
1989
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
54 642 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Laurent), construit en 1989, soit 21 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1968), offre 32 658 pi² de superficie habitable, environ 25 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 40 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 36 683 pi², plus grand que la moyenne du secteur (25 957 pi²). Son évaluation municipale est de 7 471 600 $, soit environ 25 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 916 677 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent (250 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable32 658 pi²43 476 pi²25 % au-dessous de la moyenne
Terrain36 683 pi²25 957 pi²41 % plus grand que la moyenne
Construction1989196821 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale7 471 600 $9 916 677 $25 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Saint-Laurent ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité