Lucarne

12220, rue Saint-Pierre

Maison de 1955 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Valeur estimée ≈ 205 000 $ (évaluation municipale 190 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
190 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 205 000 $
Fourchette indicative : 184 000 $ à 225 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 190 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 190 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +7,2 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 690 000 $ (année 2024, 970 ventes) à 740 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 030 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 204 519 $.
  4. Bâtiment partagé avec Pierrefonds-Roxboro : cette estimation porte sur la partie située à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève seulement (immeuble entier évalué à 525 300 $ au rôle).
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 184 000 $ à 225 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
1 001 pi²
Terrain
2 917 pi²
Construction
1955
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
1 513 $

Portrait de la propriété

Cette maison (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construite en 1955, soit 29 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1984), offre 1 001 pi² de superficie habitable, environ 52 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 2 917 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 489 pi²). Son évaluation municipale est de 190 700 $ pour la partie située à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève ; le bâtiment est partagé avec Pierrefonds-Roxboro, et l'immeuble entier est évalué à 525 300 $.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (5 019 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 001 pi²2 098 pi²52 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 917 pi²11 489 pi²75 % plus petit que la moyenne
Construction1955198429 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale190 700 $779 346 $Une partie seulement : immeuble entier 525 300 $

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité