Lucarne

12005-12007, avenue Rita-Levi-Montalcini

Immeuble à usage mixte de 1982 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 708 000 $ (évaluation municipale 618 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
618 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 708 000 $
Fourchette indicative : 637 000 $ à 779 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 618 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 618 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 707 736 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 637 000 $ à 779 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Superficie habitable
2 992 pi²
Terrain
4 908 pi²
Construction
1982
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 860 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1982, soit 11 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1971), offre 2 992 pi² de superficie habitable, environ 53 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 908 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 848 pi²). Son évaluation municipale est de 618 500 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité