120, rue McGill, app. 201
Condo de 1899 à Ville-Marie. Évaluation municipale 549 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
1 307 000 $ à 1 768 000 $ (2 120 pi² × 725 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 2 120 pi²
- Construction
- 1899
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 838 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Ville-Marie), construit en 1899, soit 99 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 2 120 pi² de superficie habitable, environ 159 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 549 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Ville-Marie (30 954 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 120 pi² | 820 pi² | 159 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1899 | 1998 | 99 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 549 700 $ | 595 959 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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