Pierrefonds-Roxboro · duplex
11995, rue Pavillon
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 717 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 717 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 228 propriétés) = 777 263 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 700 000 $ à 855 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 390 pi²
- Terrain
- 5 403 pi²
- Construction
- 1968
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 339 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1968, soit 7 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1961), offre 2 390 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 403 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 355 pi²). Son évaluation municipale est de 717 000 $, dans la moyenne des duplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Pierrefonds-Roxboro (228 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 390 pi² | 2 202 pi² | 9 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 403 pi² | 7 355 pi² | 27 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1968 | 1961 | 7 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 717 000 $ | 727 406 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité