11967, avenue L'Archevêque
Maison de 1946 à Montréal-Nord. Valeur estimée ≈ 322 000 $ (évaluation municipale 300 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 300 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 300 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +7,2 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Montréal-Nord, de 500 000 $ (année 2024, 114 ventes) à 536 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 140 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 321 707 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 290 000 $ à 354 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 775 pi²
- Terrain
- 2 422 pi²
- Construction
- 1946
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 432 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Montréal-Nord), construite en 1946, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 775 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 2 422 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 267 pi²). Son évaluation municipale est de 300 100 $, soit environ 44 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (535 173 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Nord (4 512 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 775 pi² | 1 358 pi² | 43 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 422 pi² | 4 267 pi² | 43 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1946 | 1962 | 16 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 300 100 $ | 535 173 $ | 44 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 11910-11924, avenue L'Archevêque · immeuble de 6 logements et plus
- 11915, avenue L'Archevêque · maison
- 11926-11940, avenue L'Archevêque · immeuble de 6 logements et plus
- 11929-11931, avenue L'Archevêque · duplex
- 11942-11956, avenue L'Archevêque · immeuble de 6 logements et plus
- 11955, avenue L'Archevêque · maison
- 11957, avenue L'Archevêque · maison
- 11979-11981, avenue L'Archevêque · duplex
- 11983-11989, avenue L'Archevêque · quadruplex
- 11991-11993, avenue L'Archevêque · duplex
- 12008-12010, avenue L'Archevêque · duplex
- 12028, avenue L'Archevêque · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité