Lucarne

1182, rue Louis-Jolliet

Maison de 1991 à LaSalle. Valeur estimée ≈ 518 000 $ (évaluation municipale 473 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
473 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 518 000 $
Fourchette indicative : 466 000 $ à 570 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 473 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 473 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +9,4 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Lachine/LaSalle, de 672 500 $ (année 2024, 246 ventes) à 735 800 $ (12 mois terminés en juin 2026, 201 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 517 741 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 466 000 $ à 570 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
1 076 pi²
Terrain
2 594 pi²
Construction
1991
Taxes annuelles (estimées)
3 414 $

Portrait de la propriété

Cette maison (LaSalle), construite en 1991, soit 9 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1982), offre 1 076 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. Son terrain mesure 2 594 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 809 pi²). Son évaluation municipale est de 473 200 $, soit environ 27 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (646 452 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de LaSalle (5 231 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 076 pi²1 410 pi²24 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 594 pi²2 809 pi²8 % plus petit que la moyenne
Construction199119829 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale473 200 $646 452 $27 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité