Beaconsfield · duplex
118, avenue Fieldfare
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 516 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 516 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 539 616 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 486 000 $ à 594 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 1 862 pi²
- Terrain
- 5 199 pi²
- Construction
- 1949
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 259 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Beaconsfield), construit en 1949, soit 9 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1958), offre 1 862 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 199 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 250 pi²). Son évaluation municipale est de 516 100 $, soit environ 48 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (998 200 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Beaconsfield (9 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 862 pi² | 2 521 pi² | 26 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 199 pi² | 13 250 pi² | 61 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1949 | 1958 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 516 100 $ | 998 200 $ | 48 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité