Pierrefonds-Roxboro · condo
11756, rue Pavillon, app. 2
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 257 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 257 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 415 000 $ (année 2024, 316 ventes) à 424 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 371 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 263 701 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 237 000 $ à 290 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 786 pi²
- Construction
- 1988
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 907 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1988, soit 9 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1997), offre 786 pi² de superficie habitable, environ 20 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 257 800 $, soit environ 31 % de moins que la moyenne des condos du secteur (371 025 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Pierrefonds-Roxboro (2 653 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 786 pi² | 980 pi² | 20 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1988 | 1997 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 257 800 $ | 371 025 $ | 31 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité