Mont-Royal · quintuplex
1175, boulevard Graham
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 330 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 2 330 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 704 propriétés) = 2 386 928 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 148 000 $ à 2 626 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 10 387 pi²
- Terrain
- 11 937 pi²
- Construction
- 1974
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 19 297 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Mont-Royal), construit en 1974, soit 23 ans après l'année moyenne des quintuplex du secteur (1951), offre 10 387 pi² de superficie habitable, environ 96 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 11 937 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 459 pi²). Son évaluation municipale est de 2 330 100 $, soit environ 21 % de plus que la moyenne des quintuplex du secteur (1 919 600 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Mont-Royal (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 10 387 pi² | 5 313 pi² | 96 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 11 937 pi² | 8 459 pi² | 41 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1974 | 1951 | 23 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 330 100 $ | 1 919 600 $ | 21 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité