Lucarne

117, avenue Saint-Cyr

Maison de 2024 à Montréal-Est. Évaluation municipale 127 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
127 400 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
721 000 $ à 976 000 $ (2 605 pi² × 326 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 605 pi²
Terrain
3 046 pi²
Construction
2024
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 037 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Montréal-Est), construite en 2024, soit 72 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 2 605 pi² de superficie habitable, environ 103 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 046 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 244 pi²). Son évaluation municipale est de 127 400 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Est (471 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 605 pi²1 285 pi²103 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 046 pi²4 244 pi²28 % plus petit que la moyenne
Construction2024195272 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale127 400 $413 787 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité