1150, rue Gilford
Maison de 1925 à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 526 000 $ (évaluation municipale 449 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 449 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 449 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +17,0 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 1 217 500 $ (année 2024, 68 ventes) à 1 425 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 77 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 525 875 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 473 000 $ à 578 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 657 pi²
- Terrain
- 517 pi²
- Construction
- 1925
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 260 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1925, offre 657 pi² de superficie habitable, environ 51 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 517 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 449 300 $, soit environ 45 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (813 986 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 657 pi² | 1 329 pi² | 51 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 517 pi² | 1 020 pi² | 49 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1925 | 1926 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 449 300 $ | 813 986 $ | 45 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité