Pointe-Claire · maison

115, avenue de Brock Crescent

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Évaluation municipale officielle

929 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 140 000 $

Fourchette indicative : 879 000 $ à 1 303 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 929 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 929 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 977 062 $.
Évaluation inhabituellement basse : 25 % sous la moyenne des maisons de Pointe-Claire à superficie égale (433 $/pi² × 2 863 pi² = 1 239 631 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 977 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 1 303 000 $. Fourchette élargie : 879 000 $ à 1 303 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 2 863 pi²
Terrain: 7 072 pi²
Construction: 1967
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 7 684 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pointe-Claire), construite en 1967, offre 2 863 pi² de superficie habitable, environ 61 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 072 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 929 400 $, soit environ 21 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (770 255 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pointe-Claire (8 743 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 863 pi²	1 782 pi²	61 % au-dessus de la moyenne
Terrain	7 072 pi²	6 773 pi²	Comparable à la moyenne
Construction	1967	1968	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	929 400 $	770 255 $	21 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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