Lucarne

1140-1150, rue Jean-Talon Est

Maison de 1958 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 2 204 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 204 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 70 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
6 271 000 $ à 8 484 000 $ (12 970 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
12 970 pi²
Terrain
5 500 pi²
Construction
1958
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
16 253 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1958, soit 5 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 12 970 pi² de superficie habitable, environ 838 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 5 500 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 2 204 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable12 970 pi²1 383 pi²838 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 500 pi²2 058 pi²167 % plus grand que la moyenne
Construction195819635 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale2 204 700 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité