Dorval · quadruplex
114, avenue Mimosa
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 750 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 750 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Dorval entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 030 propriétés) = 796 957 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 717 000 $ à 877 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 488 pi²
- Terrain
- 5 802 pi²
- Construction
- 1951
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 203 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Dorval), construit en 1951, soit 13 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1938), offre 3 488 pi² de superficie habitable, environ 20 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 802 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 118 pi²). Son évaluation municipale est de 750 600 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Dorval (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 488 pi² | 2 918 pi² | 20 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 802 pi² | 6 118 pi² | 5 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1951 | 1938 | 13 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 750 600 $ | 786 910 $ | Comparable à la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité