11310, rue Notre-Dame Est, app. 505
Condo de 2018 à Montréal-Est. Valeur estimée ≈ 647 000 $ (évaluation municipale 601 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 601 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 601 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +7,7 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 325 000 $ (année 2024, 392 ventes) à 350 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 424 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 647 338 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 583 000 $ à 712 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 302 pi²
- Construction
- 2018
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 963 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Montréal-Est), construit en 2018, soit 3 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2015), offre 1 302 pi² de superficie habitable, environ 34 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 601 100 $, soit environ 40 % de plus que la moyenne des condos du secteur (427 877 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Montréal-Est (150 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 302 pi² | 974 pi² | 34 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 2018 | 2015 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 601 100 $ | 427 877 $ | 40 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité